Mietverwaltung
Ihre Werte befinden sich bei uns in den besten Händen.
Auch in der Mietverwaltung bilden das kaufmännische und technische Immobilienmanagement zentrale Bestandteile unserer Arbeit. Hier verfolgen wir ebenso unsere Zielsetzung: Wir steigern und sichern den Wert Ihrer Immobilien!
Kaufmännisches Immobilienmanagement
- Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten
- Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung und Abschluss von Mietverträgen
- Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Regelmäßige Prüfung sämtlicher Verträge
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
- Monatlicher Mieteinzug, Zahlungsüberwachung und Mahnwesen
- Führung der laufenden Buchhaltung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Termingerechte, übersichtliche Abrechnung der Betriebskosten
- Mieterkündigung bei Zahlungsrückständen
- Mieterhöhungen und Ertragsmaximierung
Technisches Immobilienmanagement
- Regelmäßige Begehungen der gesamten Anlagen
- Umgehende Mängelbearbeitung
- Überwachung der Hausreinigung, des Hausmeisters, des Winterdienstes etc.
- Erarbeitung eines Instandhaltungsplans
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten